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                          91新房

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                        9. ??诜績r漲的這么高,為什么北方人還喜歡海南??诜孔??

                          海南房產日期:2018-09-23 18:00:22 瀏覽量(

                          為何海南房價漲的太快了???谒募救绱?,當北國嚴冬季節,萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。那么,海南??谛路窟€能買嗎,為什么外地人還到??谑匈I房子?關于海南??诜績r漲的太快了原因深入分析。。。

                          ??诜績r上漲的這么急

                          首先,未來??诜康禺a市場,第一個關鍵詞是“穩”,也就是??诜績r會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響,即限購+限貸+限價+限外+限售,??诜績r肯定漲不動也漲不快,但是??诜績r不會下跌。五限政策下,不僅買房的人難,賣房的人也很痛苦,所以說未來??诘姆績r會比較平穩。那么,??诜績r上漲這么快,海南新房合適買嗎?

                          ??诜績r漲跌趨勢

                          為什么??诜績r最近漲得這么厲害,主要有幾個原因:

                          一、海南省加強房地產市場調控

                          1、2016年2月23日,海南省出臺“兩個暫?!闭?,對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規劃報建審批,以消化現有房源。

                          2、政策:報建越來越難,如果沒有大批量的商品房入市,去庫存加快,未來??趯o房可買,??诜績r肯定會上漲,你還要等??诜績r下降再買嗎?

                          3、停建小戶型,房子會越來越貴,海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這是什么概念?說明以后??诘姆孔訒缴w越大,土地沒有增多,地價沒下降,而且實際上只要需求沒有下降,??诜績r下降的可能性不大。

                          二、限購限貸政策

                          1、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%

                          2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

                          3、有房二套貸款首付比例不低于70%

                          ??谙拶徴撸?/strong>以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

                          ??诜績r多少

                          到??谫I房的百分之七八十都是來自內地,買房的用途多數用于養生和度假,希望能夠享受高品質的生活。??讵毺氐穆糜钨Y源,吸引著無數的海內外朋友的關注,??诜慨a的火爆也就順其自然了。那么,2018年??诜慨a會降價嗎?先一起來了解下最新??诜績r走勢吧!

                          ??诜績r走勢

                          海南??诜績r均價14898元/㎡,環比上月:↑2.36%。在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了??诘馁I房機會。未來,比如2年內,??跇鞘姓{控的政策是堅持連續性、穩定性。

                          ??谫I房優勢:??谑莻€養老養生的地方,不要指望在??谫I房就能出手掙到錢,想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

                          ??跇潜P買了合算嗎?

                          ??诘姆慨a概念就是養老房,??诜慨a的未來何去何從?不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力,到底該不該在??谫I房?關于??诜績r走勢的猜測都牽動人心,很多人因為??诜績r太高不敢買房,那么,??跇潜P還值得買嗎?

                          1、??谫I房門檻提高,趁早買房更為劃算,??跇潜P價位低??諝赓|量沒得說,適合養老度假。??诜績r再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是??跉夂?,冬天暖和。

                          2、海南限購后,??诜孔?/a>價格回歸理性,沒有出現猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南限購后,來??谫I房的人不僅沒有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。

                          3、在??诏燄B身心,享受生活,這才是奮斗人生最可人之處。養生,是對生命的尊重,是對生活的一種信仰,更是一次心靈的旅程。讓身心放飛,讓疲倦消失在海南的藍天大海之中,靜下來,感受生活的真諦,這才是養生最動人的符號。

                          4、遠離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣,這是健康生活的首要條件。如果我有這個經濟能力,為了健康著想,為什么我要猶豫在??谫I房呢?答:沒這個猶豫的必要。

                          為何“候鳥”老人要在??谑匈I房子?

                          海南??谛路吭趺礃?,海南??诜慨a會升值嗎?其實在??谫I房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,??诜孔邮潜C鼊傂?,資源稀缺,海南??诜績r還會持續上漲。房地產作為一種資產,它的價格決定于珍稀程度,比如海南???,中國只有一座海南島,真正全國性的市場只有海南。從上面的分析我們大概理解了??诜績r居高不下的背景及房產的價值后,讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人愛來??谫彿浚?/p>

                          1、??陴B老過冬:隨著社會的進步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內地的環境污染問題加重,來海南異地養老的人群也會逐漸增多。??趽碛幸涣鞯娜司迎h境,吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產未來升值空間,都是選擇在海南??谫I房的眾多理由之一!

                          2、??诼糜味燃伲郝糜味燃儋I房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然,離旅游景點近些那是最好不過了?,F在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉定在海南???。??陲L景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費者的喜好。

                          3、??诜康禺a增值:??诘耐恋卦絹碓缴?,當??谛路?/a>開發到一定的規模后,??诘姆孔訒絹碓街靛X,??谛路吭絹碓较∪?。??诘姆慨a——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,??谖磥硎墙^不愁升值出手的,??诘姆孔訒絹碓街靛X,??谛路吭絹碓较∪?。所以說,海南??诘臉潜P升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,不想升值都有點難。

                          小編結語:來海南買房養老,最重要的是要多看,感受一下當地的人文、交通、氣候等,最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務,買滿意的、適合自己的??诜孔?。

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                          海南房產咨詢師

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